Voor ieder vraagstuk een passende oplossing

Lagere energiekosten, meer wooncomfort en een gebouw dat klaar is voor de toekomst!
Verduurzaming biedt Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) volop kansen! Zeker bij oudere appartementencomplexen kunnen betere isolatie, beglazing en energiezuinige installaties een groot verschil maken. Niet alleen voor het energieverbruik met mindere energielasten, maar ook voor het dagelijks woonplezier. Bewoners profiteren van minder tocht, een aangenamere binnentemperatuur en minder geluid van buiten. Bovendien kunnen verduurzaming en goed onderhoud bijdragen aan het behoud of zelfs de stijging van de vastgoedwaarde. De mogelijkheden zijn er, maar hoe maak je als VvE de juiste keuzes en krijg je alle eigenaren daarin mee?

Behoud van waarde en toekomstbestendigheid
De energieprestatie speelt een steeds belangrijkere rol bij de aantrekkelijkheid en verkoopbaarheid van woningen. Door tijdige verbeteringen kunnen VvE’s bijdragen aan het behoud van vastgoedwaarde. Door bij renovaties rekening te houden met toekomstige technische ontwikkelingen en veranderende woonbehoeften, blijft een appartementencomplex langer geschikt voor het beoogde gebruik. Veel VvE’s staan voor omvangrijke onderhoudsopgaven. Wanneer gevels, daken of kozijnen aan vervanging toe zijn, biedt dat tevens een logisch moment om meteen energiebesparende maatregelen mee te nemen. Door werkzaamheden te combineren, kunnen VvE’s efficiënter investeren en voorkomen dat dezelfde bouwdelen op een later moment opnieuw moeten worden aangepakt. Een goed afgestemd meerjarenonderhoudsplan vormt een belangrijke basis om de technische mogelijkheden, beschikbare middelen en gewenste verbeteringen in samenhang te beoordelen.

Subsidies en financiering
Naast de technische uitwerking vraagt verduurzaming om een haalbaar financieel plan. Voor VvE’s biedt de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE) onder voorwaarden subsidie voor onder meer isolatie, ventilatie en verduurzamingsadvies. Daarnaast zijn er financieringsmogelijkheden via het Nationaal Warmtefonds. Ook voor particuliere woningeigenaren, woningcorporaties en eigenaren van maatschappelijk vastgoed bestaan specifieke regelingen die verduurzaming kunnen ondersteunen. Door de mogelijkheden tijdig te onderzoeken en waar mogelijk te combineren, ontstaat een financieel onderbouwde aanpak die aansluit bij de opgave en de betrokken eigenaren.

Samen werken aan gedragen besluiten
Verduurzaming binnen een VvE vraagt om meer dan een technisch en financieel onderbouwd plan. Eigenaren hebben uiteenlopende wensen en belangen, terwijl ontwikkelingen in wet- en regelgeving van invloed kunnen zijn op de keuzes. Heldere communicatie en een zorgvuldig besluitvormingsproces zijn essentieel. Bij Kleissen begeleiden wij VvE’s bij het samenbrengen van deze verschillende perspectieven. Met het bestuur, de eigenaren en betrokken adviseurs brengen we de mogelijkheden in beeld en vertalen we deze naar een uitvoerbare aanpak. Daarbij besteden we aandacht aan de onderbouwing van maatregelen, de toepasselijke subsidievoorwaarden en de afstemming tussen voorbereiding en uitvoering. Zo ontstaat een gedragen plan waarin de kwaliteit van het gebouw, de belangen van bewoners en de financiële haalbaarheid samenkomen.

Samen werken aan uw verduurzamingsopgave?
Staat uw VvE voor belangrijke keuzes rond onderhoud en verduurzaming? Kleissen biedt onafhankelijke begeleiding, van de eerste verkenning tot en met de uitvoering. Met aandacht voor mensen, voortgang en resultaat. Benieuwd wat wij voor uw VvE kunnen betekenen? Neem dan eens contact met ons op voor een kennismakingsgesprek.

In Bemmel zijn twee nauw verbonden projecten afgerond: de circa 2.100m2 BVO multifunctionele sporthal en het circa 4.700m2 BVO onderwijsgebouw van OBC Bemmel. Samen met de bestaande locatie De Essenpas vormen ze een toekomstbestendige, parkachtige campus waar onderwijs, sport en ontmoeting samenkomen.

Kleissen was vanuit verschillende rollen bij beide projecten betrokken
De nieuwe sporthal werd 9 maart 2026 officieel geopend en is sinds april in gebruik voor gymlessen, trainingen en wedstrijden. Voor de sporthal begeleidde Rick Brouwer namens gemeente Lingewaard de nationale, niet-openbare Design & Build-aanbesteding. Bij deze aanbestedingsvorm kregen marktpartijen ruimte om tot een passende oplossing te komen, terwijl vooraf duidelijke kaders werden gesteld voor onder meer ontwerpkwaliteit, duurzaamheid en omgevingsmanagement. Juist bij zo’n aanpak is het belangrijk om aan de voorkant helder te formuleren welk resultaat wordt verwacht en vervolgens zorgvuldig te toetsen of ontwerp en uitvoering daarbij blijven aansluiten. Na de aanbesteding bleef Kleissen betrokken bij de toetsing en acceptatie van ontwerp en realisatie. De sporthal kwam tot stand met Van der Horst Aannemers, Slangen + Koenis Architecten en Hoppenbrouwers.

De nieuwe school werd 19 juni opgeleverd en heeft sinds de start van schooljaar 2026-2027 haar deuren geopend voor leerlingen. Voor de nieuwbouw van de school had Kleissen een afzonderlijke rol. Jorrit Nijland verzorgde het kwaliteitstoezicht en toetste tijdens de realisatie of de uitvoering aansloot op ontwerp, bestek en gemaakte afspraken. Rots Bouw, Spring Architecten, ITN Techniek Ede en Van Dijnsen Installatietechniek waren bij deze nieuwbouw betrokken.

Bouwen terwijl het onderwijs doorgaat
De sporthal en de nieuwe school werden gelijktijdig gerealiseerd, terwijl het onderwijs in De Essenpas doorging. De aansluiting op het bestaande gebouw volgde later. Daardoor ontstond de campus stap voor stap, met blijvende aandacht voor bereikbaarheid, veiligheid, kwaliteit en het dagelijks gebruik van een locatie waar ruim 1.500 leerlingen aanwezig zijn.

Ook duurzaamheid kreeg in beide gebouwen concreet vorm
Ecologisch zijn school en sporthal energieneutraal uitgevoerd. De school maakt onder meer gebruik van zonnepanelen en de sporthal is volledig elektrisch, met extra aandacht voor isolatie, materiaalgebruik en circulariteit. Sociaal voldoet de school aan Frisse Scholen klasse B, gericht op een gezond en prettig binnenklimaat. In de sporthal dragen daglicht, akoestiek en verhoogde toegankelijkheid bij aan het comfort voor verschillende gebruikers. Dynamisch zijn onderdelen van de sporthal waar mogelijk demontabel en circulair uitgevoerd, zodat toekomstige aanpassingen eenvoudiger kunnen worden meegenomen. De werkzaamheden aan de terreininrichting lopen nog door en worden naar verwachting eind 2026 afgerond. Zo groeit de locatie verder uit tot één samenhangende toekomstbestendige campus voor leerlingen, docenten, sporters en alle andere gebruikers.

Gemeente Lingewaard: “De eerste ervaringen met de nieuwe campus zijn zeer positief. Het is mooi om te zien dat onderwijs, sport en ontmoeting hier samenkomen zoals we dat vanaf de start voor ogen hadden. We zijn trots dat we een plek hebben gerealiseerd waar jongeren elkaar ontmoeten, van elkaar leren en samen kunnen groeien.”

Op dinsdag 6 oktober vond op Erve Steenbruggen in Olst de feestelijke start van inhuizing plaats met cliënten, ouders en medewerkers. Onze projectmanager Guido Sommers was erbij om samen met de Parabool stil te staan bij een belangrijke mijlpaal. Over vier weken gaat de locatie officieel open.

Erve Steenbruggen – een voormalig boerenerf- is ontwikkeld tot een woon- en dagbestedingslocatie voor cliënten vanaf 14 jaar met (Zeer) Ernstige Meervoudige Beperkingen (Z)EMB/ ZEVMB. De bestaande boerderij bleef behouden, terwijl drie nieuwe houten gebouwen ruimte bieden aan wonen en begeleiding. De voormalige jongveestal en schuren hebben plaatsgemaakt voor dagbesteding en ondersteunende functies. Zo blijft het karakter van het erf herkenbaar en krijgt de plek een nieuwe maatschappelijke betekenis.

Guido begeleidt het project vanuit Bouwmanagement en bewaakt binnen het bouw- en ontwerpteam de samenhang tussen zorg, gebruik en ruimtelijke kwaliteit. Daarbij werkt hij samen met de Parabool, Studio Groen+Schild, WSP, Nikkels Bouwbedrijf en Loohuis Installatiegroep.

Binnen het werkveld Zorgvastgoed laat Erve Steenbruggen zien hoe mensgericht bouwen vorm krijgt: een rustige, herkenbare omgeving waarin wonen, werken en begeleiden logisch op elkaar aansluiten. De eerste ontmoeting met cliënten en ouders maakte zichtbaar waar het project uiteindelijk om draait: een plek die straks echt als thuis kan gaan voelen.

Lees meer over Erve Steenbruggen bij de Parabool